Moderní vila s bazénem a wellness zónou na prodej v klidné části Šišan, obec Ližnjan

<p>Nabízíme ke koupi výjimečnou a plně vybavenou moderní vilu s bazénem, situovanou v klidné části malebné istrijské vesnice Šišan, která je součástí vyhledávané obce Ližnjan na samém jihu chorvatského poloostrova Istrie. </p><p>Tato nemovitost je ideálním řešením pro klienty hledající kombinaci pohodlného celoročního bydlení, letního rodinného útočiště, nebo investiční příležitosti v oblasti krátkodobého pronájmu. </p><p>Vila je navržena v duchu tradičního istrijského stylu s moderními technologiemi a vysokým standardem vybavení, který splní očekávání i náročnějších zájemců o kvalitní životní prostor v jedné z nejatraktivnějších oblastí Chorvatska. </p><p> </p><p>Vila se rozkládá na pozemku o rozloze 876 m² a její interiérová dispozice nabízí komfortní bydlení na dvou nadzemních podlažích. </p><p>V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, otevřený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelním koutem, menší technická místnost a jedna samostatná ložnice. Tento vzdušný a světlý prostor vytváří ideální prostředí pro každodenní život i společenské chvíle s rodinou a přáteli. Obytná zóna je přirozeně propojena s venkovní terasou a zahradou, což zajišťuje plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem a vytváří jedinečný pocit propojení s přírodou. </p><p> </p><p>V patře domu se nacházejí dvě samostatné ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou, a s výhledem do okolní zeleně. Celý interiér je vybaven stylovým nábytkem, kvalitními materiály a nejnovějšími technologiemi – od klimatizace až po multimediální připojení. </p><p>Dům se prodává plně vybavený, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. </p><p> </p><p>Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její promyšlené a funkční venkovní zázemí. </p><p>Na rozlehlé zahradě se nachází elegantní bazén s relaxační zónou a sluneční terasou, která nabízí ideální prostředí pro odpočinek během letních dnů. K dispozici je rovněž venkovní sprcha, sauna, fitness koutek, zahradní domek, gril, a dokonce i dětské hřiště a stolní tenis, což dělá z této vily perfektní domov pro vícečlennou rodinu nebo ubytování hostů. Zahrada je pečlivě udržovaná, s dostatkem prostoru pro soukromí i společenské využití. </p><p> </p><p>Parkovací místa jsou plně zajištěna – na pozemku je k dispozici kryté stání pro čtyři vozidla. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda, telefonní přípojka, internet i satelitní a kabelová televize. </p><p>Má platné stavební povolení, kolaudaci, je zapsán v katastru nemovitostí a je ve vlastnictví jedné fyzické osoby. Energetický štítek je aktuálně ve fázi zpracování. </p><p> </p><p>Díky své vnitřní kapacitě je vila schopna pohodlně pojmout šest až sedm osob, což ji činí velmi atraktivní pro účely krátkodobého turistického pronájmu v letních měsících. Turismus v této oblasti má dlouhodobě vzestupný trend, a nemovitosti s bazénem a kompletním zázemím pro hosty jsou velmi žádané. Tato konkrétní vila nabízí nejen vysokou návratnost investice, ale i nízké provozní náklady díky své moderní konstrukci a kvalitním stavebním materiálům. </p><p> </p><p>Místo, kde se vila nachází, je jedinečné. Šišan je malá, klidná osada, která je však vzdálená pouze několik minut jízdy od centra města Pula, hlavního kulturního a administrativního střediska jižní Istrie. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlím městského života a poklidnou atmosférou přímořské vesnice. Do centra obce Ližnjan je to přibližně 3,5 kilometru, k nejbližším plážím pak zhruba 10 minut jízdy. </p><p> </p><p>Ližnjan, pod nějž Šišan administrativně spadá, je rybářskou obcí s dlouhou tradicí, ležící na malém poloostrově na samém jihu Istrie. Díky své přírodní chráněné zátoce, výhledům na Kvarnerské ostrovy a bohaté fauně a flóře je Ližnjan ideální lokalitou pro ty, kteří vyhledávají klidné prostředí v kombinaci s přírodní krásou a kulturním dědictvím. Na jihozápadě sousedí s turisticky atraktivní Medulinem, na západě s historickou Pulou a na severu s obcí Marčana. Tato strategická poloha zajišťuje výbornou dostupnost jak k moři, tak k občanské vybavenosti, a zároveň uchovává autentickou atmosféru istrijského venkova. </p><p> </p><p>Ližnjan a jeho okolí nabízí nepřeberné množství možností pro aktivní odpočinek – cyklistika, pěší turistika, jízda na koni, potápění, windsurfing i plachtění. V blízkosti se nachází známý mys Kamenjak – přírodní rezervace s divokými plážemi, skalními útvary a panoramatickými výhledy. Milovníci historie a kultury ocení blízkost antického amfiteátru v Pule, římských památek a tradičních istrijských slavností a festivalů. </p><p> </p><p>Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají vysoký komfort, bezpečí a investiční příležitost s jistým výnosem. Může sloužit jako luxusní rodinné sídlo, prázdninový dům nebo výnosná investice do ubytovacího byznysu. Nabízí klid, soukromí a přitom dostupnost všem službám, které moderní život vyžaduje. Díky své atraktivní poloze a vybavení je připravena k okamžitému využití bez dalších úprav. </p><p> </p><p>Zajistíme vám veškerý právní servis, podporu při převodu vlastnictví. Nezávazná prohlídka je možná po dohodě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. </p><p>Tato nabídka představuje spojení kvality, soukromí a výhodné investice v jedné z nejkrásnějších částí Chorvatska.</p><p>Nabízíme ke koupi výjimečnou a plně vybavenou moderní vilu s bazénem, situovanou v klidné části malebné istrijské vesnice Šišan, která je součástí vyhledávané obce Ližnjan na samém jihu chorvatského poloostrova Istrie. </p><p>Tato nemovitost je ideálním řešením pro klienty hledající kombinaci pohodlného celoročního bydlení, letního rodinného útočiště, nebo investiční příležitosti v oblasti krátkodobého pronájmu. </p><p>Vila je navržena v duchu tradičního istrijského stylu s moderními technologiemi a vysokým standardem vybavení, který splní očekávání i náročnějších zájemců o kvalitní životní prostor v jedné z nejatraktivnějších oblastí Chorvatska. </p><p> </p><p>Vila se rozkládá na pozemku o rozloze 876 m² a její interiérová dispozice nabízí komfortní bydlení na dvou nadzemních podlažích. </p><p>V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, otevřený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelním koutem, menší technická místnost a jedna samostatná ložnice. Tento vzdušný a světlý prostor vytváří ideální prostředí pro každodenní život i společenské chvíle s rodinou a přáteli. Obytná zóna je přirozeně propojena s venkovní terasou a zahradou, což zajišťuje plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem a vytváří jedinečný pocit propojení s přírodou. </p><p> </p><p>V patře domu se nacházejí dvě samostatné ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou, a s výhledem do okolní zeleně. Celý interiér je vybaven stylovým nábytkem, kvalitními materiály a nejnovějšími technologiemi – od klimatizace až po multimediální připojení. </p><p>Dům se prodává plně vybavený, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. </p><p> </p><p>Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její promyšlené a funkční venkovní zázemí. </p><p>Na rozlehlé zahradě se nachází elegantní bazén s relaxační zónou a sluneční terasou, která nabízí ideální prostředí pro odpočinek během letních dnů. K dispozici je rovněž venkovní sprcha, sauna, fitness koutek, zahradní domek, gril, a dokonce i dětské hřiště a stolní tenis, což dělá z této vily perfektní domov pro vícečlennou rodinu nebo ubytování hostů. Zahrada je pečlivě udržovaná, s dostatkem prostoru pro soukromí i společenské využití. </p><p> </p><p>Parkovací místa jsou plně zajištěna – na pozemku je k dispozici kryté stání pro čtyři vozidla. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda, telefonní přípojka, internet i satelitní a kabelová televize. </p><p>Má platné stavební povolení, kolaudaci, je zapsán v katastru nemovitostí a je ve vlastnictví jedné fyzické osoby. Energetický štítek je aktuálně ve fázi zpracování. </p><p> </p><p>Díky své vnitřní kapacitě je vila schopna pohodlně pojmout šest až sedm osob, což ji činí velmi atraktivní pro účely krátkodobého turistického pronájmu v letních měsících. Turismus v této oblasti má dlouhodobě vzestupný trend, a nemovitosti s bazénem a kompletním zázemím pro hosty jsou velmi žádané. Tato konkrétní vila nabízí nejen vysokou návratnost investice, ale i nízké provozní náklady díky své moderní konstrukci a kvalitním stavebním materiálům. </p><p> </p><p>Místo, kde se vila nachází, je jedinečné. Šišan je malá, klidná osada, která je však vzdálená pouze několik minut jízdy od centra města Pula, hlavního kulturního a administrativního střediska jižní Istrie. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlím městského života a poklidnou atmosférou přímořské vesnice. Do centra obce Ližnjan je to přibližně 3,5 kilometru, k nejbližším plážím pak zhruba 10 minut jízdy. </p><p> </p><p>Ližnjan, pod nějž Šišan administrativně spadá, je rybářskou obcí s dlouhou tradicí, ležící na malém poloostrově na samém jihu Istrie. Díky své přírodní chráněné zátoce, výhledům na Kvarnerské ostrovy a bohaté fauně a flóře je Ližnjan ideální lokalitou pro ty, kteří vyhledávají klidné prostředí v kombinaci s přírodní krásou a kulturním dědictvím. Na jihozápadě sousedí s turisticky atraktivní Medulinem, na západě s historickou Pulou a na severu s obcí Marčana. Tato strategická poloha zajišťuje výbornou dostupnost jak k moři, tak k občanské vybavenosti, a zároveň uchovává autentickou atmosféru istrijského venkova. </p><p> </p><p>Ližnjan a jeho okolí nabízí nepřeberné množství možností pro aktivní odpočinek – cyklistika, pěší turistika, jízda na koni, potápění, windsurfing i plachtění. V blízkosti se nachází známý mys Kamenjak – přírodní rezervace s divokými plážemi, skalními útvary a panoramatickými výhledy. Milovníci historie a kultury ocení blízkost antického amfiteátru v Pule, římských památek a tradičních istrijských slavností a festivalů. </p><p> </p><p>Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají vysoký komfort, bezpečí a investiční příležitost s jistým výnosem. Může sloužit jako luxusní rodinné sídlo, prázdninový dům nebo výnosná investice do ubytovacího byznysu. Nabízí klid, soukromí a přitom dostupnost všem službám, které moderní život vyžaduje. Díky své atraktivní poloze a vybavení je připravena k okamžitému využití bez dalších úprav. </p><p> </p><p>Zajistíme vám veškerý právní servis, podporu při převodu vlastnictví. Nezávazná prohlídka je možná po dohodě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. </p><p>Tato nabídka představuje spojení kvality, soukromí a výhodné investice v jedné z nejkrásnějších částí Chorvatska.</p>